長樂法院柔性司法 113戶商鋪租賃糾紛化解

福州新聞網11月23日訊（福州晚報記者 林春長 通訊員 李立部 林娟）近期，福州長樂法院審執結一起租賃合同糾紛案件，涉及長樂城區某商場113戶商鋪。

本案中，甲公司訴請乙公司支付2021年度租金1600萬元，并沒收乙公司履約保證金300萬元。鑒于該案涉及標的額較大，長樂法院在受理該案后，立案庭速裁團隊第一時間組織雙方當事人調解。經過努力，雙方簽訂調解協議，約定由乙公司分4期向甲公司支付2021年度租金1600萬元等事項。

案件調解生效后，乙公司僅支付首期100萬元租金，未按約按期足額支付剩余租金，甲公司向法院申請強制執行。

鑒于乙公司在承租甲公司開發建設的某商場后，將商場中的113個商鋪出租給不同次承租人。為此，長樂法院執行干警多次召開協調會，促成甲公司、乙公司及113個商鋪承租人三方達成一致意見，最終約定甲公司和乙公司解除租賃合同；乙公司向甲公司返還113個商鋪，并配合有意愿繼續經營的商戶在原租賃合同基礎上與甲公司換簽合同，最大程度維護商場商戶的正常經營秩序。