長樂約42.3畝地塊規劃為住宅用地！

7月17日，長樂區人民政府發布“福州濱海新城2024年第10號地塊土壤污染狀況調查報告信息公示”。

福州濱海新城2024年第10號地塊土壤污染狀況調查報告信息公示

根據《中華人民共和國土壤污染防治法》相關規定，建設用地用途變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司委托福建九五檢測技術服務有限公司對福州濱海新城2024年第10號地塊開展土壤污染狀況調查工作，現將該地塊土壤污染狀況調查基本情況予以公示。

一、項目概況

福州濱海新城2024年第10號地塊位于長樂區漳港街道門樓村，地塊總用地面積為28208㎡，中心點位坐標為東經119.619509°、北緯25.911292°；地塊現狀東至村道、農用地、沙子售賣堆場，南至河道和農用地，西至農用地，北至農用地。地塊歷史上主要為農用地、河道、農具間、村道、坑塘、池塘、蝦塘及管理房、地鐵線路開挖土方堆放區；地塊現狀主要為農用地、河道、農具間、村道。項目地塊內歷史上無工業企業存在。規劃為二類住宅用地（R2）。

二、調查內容

通過對項目地塊及其周邊區域的用地歷史與現狀利用、自然環境情況等資料的收集與分析、現場勘查、人員訪談等方式，識別項目地塊潛在的土壤和地下水污染情況。

按照《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）相關調查工作內容與程序，開展第一階段土壤污染狀況調查工作。為排除不確定因素，在現場勘查過程使用X射線熒光快速檢測儀（XRF）、光離子化檢測儀（PID）等快速檢測設備對項目地塊土壤進行現場快速檢測；采用《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值進行評價分析并編制項目地塊土壤污染狀況調查報告。

三、調查結果

經對項目地塊開展歷史資料收集分析、現場踏勘以及人員訪談等調查工作，確認項目地塊及周圍區域無明確的造成土壤及地下水污染的來源；項目地塊內快速檢測點位的土壤樣品檢測結果均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準》（試行）（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值。

項目地塊不屬于污染地塊，無需開展下一步土壤污染狀況詳細調查工作，符合規劃用地要求，可作為二類住宅用地（R2）開發利用。

四、委托單位名稱及聯系方式

委托單位：福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司

聯系人：陳工聯系電話：0591-28811382

五、報告編寫單位及聯系方式

編制單位：福建九五檢測技術服務有限公司

通訊地址：福州市閩侯縣上街鎮福州大學科技園2號科研樓（中領科技大廈）616室

聯系人：高工聯系電話：0591-87912756

地塊將建設柯百戶（三營澳）安置房：海旭天瀾花園

通過地塊面積及位置比對，福州濱海新城2024年第10號地塊即為2024-XY05[柯百戶（三營澳）安置房]地塊。

5月10日，長樂區自然資源和規劃局曾發布“關于擬協議出讓長樂區2024-XY05號地塊國有建設用地使用權的公告”。

公告顯示，長樂區自然資源和規劃局擬以協議方式出讓2024-XY05[柯百戶（三營澳）安置房]號地塊國有建設用地使用權。該地塊位于福州濱海新城核心區北部組團百戶支路北側、漳江路西側、新厝北路東側、尚遷路南側；土地面積28208平方米（計42.31畝）；土地用途二類居住用地（R2安置房）。

據悉，該安置房項目即為海旭天瀾花園，目前海旭天瀾花園（投資、建設一體化）已進行公開招標，項目業主為福州濱海臨空開發建設有限公司。

項目一期用地面積28208.08㎡（約42.3畝），計容建筑面積約6.2萬方；二期用地面積45827.06㎡（約68.74畝），計容建筑面積約10萬方。項目總投資估算約12.8844億元。

（來源：長樂區自然資源和規劃局、長樂區人民政府）